第570章(1 / 2)

江舒棠说着直接干了一杯。

王老板看着江舒棠这么豪迈，忍不住说道：“这一杯怕是不行吧，得三杯，不然我们哪能看出江总的诚意。”

江舒棠看着王总，笑了。

“王总说三杯，那就三杯。”

江舒棠面不改色，又连着灌了两杯。

一旁的沈聿怀却是已经变了脸色，这帮男人，欺负一个女同志算什么？

“江总果然是女中豪杰，喝酒都这么厉害，说吧，叫我们过来有什么事儿。”

江舒棠笑了笑，坐下后，先是说了一些客气话，随后才说到下一个项目。

“规划暂时是这样规划的，这是个大盘，需要的资金也不少，你们也知道我这点儿家底，瞎猫碰上死耗子挣了点钱，但这个项目我想拉几个合伙人，看看大家有没有这个意向。”

江舒棠一方面是真的需要钱，一方面也想跟大家缓和关系。

几人听到江舒棠这么说，都沉默了。

江舒棠不是画大饼，那这个项目利润上亿了，在如今上亿是什么概念？大家心里也都有数。

可真能做到这么好吗？

如果真的能赚到钱，那他们自己做不好，为什么非要跟这个娘们儿做事儿？而且他们顶多算是合伙人，主导权还在江舒棠身上。

几人你看我，我看你，都不说话了，随后众人把目光都看向了王总。

第821章 是真有能耐

王总慢悠悠地端起酒杯，抿了一口，没接话，只是用那双精明的眼睛上下打量着江舒棠，像是在掂量她话里的分量。

气氛一时有些凝滞。

其他几位老板见王总不表态，你看我，我看你，大眼瞪小眼，或者低头喝茶，没人去接茬。

沈聿怀眉头微蹙，正要开口打圆场，江舒棠却先笑了起来。

“看来，王总和各位老板是信不过我的能力，也信不过这个项目的前景？”

她语气平淡，仿佛并不在意众人的沉默。

“也难怪，毕竟我是外来的，又是个女人，在各位前辈眼里，恐怕还是太年轻，太冒进。”

她站起身，走到包厢一侧早就准备好的空墙，幕布一掀，上面全是密密麻麻的方案。

“空口说没用，既然要合作，总得让各位心里有底。”

江舒棠指着清晰详细的规划图，缓声开了口。

“这是我们翡翠华庭项目的总体规划。”

江舒棠声音不卑不亢，“位置，就在新区规划中的文化休闲边缘，紧邻商场和重点学校。总占地面积比星河湾大十倍，完全可以打造一个社区。”

“我们做过详细的市场调研。”

江舒棠又指着一些数据和图表，“豪宅固然好，但沪市有钱的能有多少？有很多也是普通人，大家接受不了那么贵的价位，这个社区就打造终端社区，主打性价比。”

她顿了顿，目光扫过在座神色各异的老总们。

“当然，盘子大了，风险也大。所以我才需要志同道合的合作伙伴，分担风险，也共享收益。我们这个项目，初步计划分三期开发。第一期，主要启动资金，我们这边和沈总可以解决大部分。现在邀请各位加入的，是第二期和第三期的开发，以及……更重要的是，后续的物业服务，商业配套运营。”

“物业服务？商业配套？”

有人疑惑。

江舒棠点头，“对，虽然价格不是很高，但配置不能落下，大型社区，各方面都得给配齐了。有些原本有的，不需要再花费心思，但没有的，咱们得做配套，可以提前招商。比如说卖菜卖水果卖肉，理发，商场购物，直接在社区里面建个商场，到时候铺面也能用来出租或者售卖，一举两得。”

她这番话说出来，几个原本只是看热闹的老板，眼神开始有了变化。

他们以前做房地产，基本就是卖完拉倒，顶多留个维修队。

江舒棠提出的物业和配套运营，听起来像是把房地产的产业链延长了，能持续产生利润，这倒是挺新鲜，也似乎更有前景。

王总也放下了酒杯，身体微微前倾，看着对面的规划图，手指在桌上轻轻敲击着，显然在认真思考。

江舒棠知道火候差不多了，抛出了最后的诱饵。

“至于合作方式，我们可以灵活商量，可以按出资比例占股，享受项目整体分红。也可以选择只参与某一期开发，或者只参与物业商业等合作，利润单独核算。甚至，如果各位对项目有信心，也可以选择以地皮，建筑材料，或者施工队伍入股。”

“资源入股？”

王总终于开口了，声音有些沙哑。

“是的。”

江舒棠坦然，“我知道各位在沪市深耕多年，手上有不少优质地块的储备，也有可靠的建筑公司和材料渠道。如果我们能整合这些资源，优势互补，那么这个项目的成本和风险可以进一步降低，成功率也会大大提高。”

这下，连最老成持重的几个老板也忍不住交头接耳起来。

江舒棠不仅画了个大饼，还把怎么和面，怎么烙饼的步骤都摆出来了，

甚至还愿意让他们带着自家的面粉和擀面杖一起干！

这诚意，似乎不是假的。

而且，她提出的这些新概念，也确实让他们看到了传统房地产开发之外的另一种可能。