第135章(2 / 3)

她是有理智在的，不会说贸然进去看看。

但她终于看到了伦敦的一处烂疮。

不算最严重的，这种程度就是的话，那让白教堂以东的那些情何以堪。

莉齐娅远远望着开放式在地面的下水道，飘着数不清的垃圾和脏污，腐烂的菜梗，还有动物的死尸，她大概能想到那股挥之不开的恶臭。

这样意味着疾病。

她想到了伦敦绕不开的1830后，到1866年的那四次霍乱。

霍乱通过不卫生的水和食物传播。

1859年经过三次霍乱后，伦敦才建立了第一套完善的地下排水系统。

她学过约翰.斯诺那个著名的霍乱地图。

莉齐娅忧心忡忡地皱起眉。

可是没人会理解她在担心什么。

“没有人想过改建吗?”她终于还是问出了口，“这样也太混乱了。”

她斟酌着，“也许会传播一些疾病?我想这类的地方，藏污纳垢，犯罪也不会少。”

莉齐娅直白道。

莱克一愣。

就算是他，也没考虑过治理过它。

因为是相当庞大的一个麻烦。

不愿意承认的还有一点。

如果没有这里，伦敦的那些贫民该塞到哪里去呢。

圣吉尔斯区刚刚好，只要不涉足就行了。

他那样对伦敦充满好奇的，也没真的探索过这个地带，只到过外围部分，教堂和济贫院所在。

他从没去往最深处，毕竟要为自己的安全考虑。

莱克一向是个谨慎的人，在那里完全能想象到，多么尊贵的身份和出身都不管用，管你是什么子爵的儿子，还是妓女的私生子，不会有人在乎。

只要被一伙人盯上了，轻则勒索绑架，重则估计就是谋杀抛尸荒野。

他懂得最底层人的恶意，怎么能指望没感受过任何善意，苦苦生存，没受过任何教育，没有一点生活保障的人有最基本的道德准则呢。

没人关注他们的生命，他们也不会在乎别人的。

不仅被上面的人蚕食，更被明明是同一阶层的人迫害残杀。

这些人比莉齐娅看过的卖花女郎，乐谱小贩，街头歌手要困苦许多，到了难以置信的地步。

其实她不知道，也许他们中有的就住在这里。

只不过还有像样的工作而不是整日酗酒。

英国的死刑法案严苛至极，动不动就处于绞刑流放，但是丝毫没有减缓每年的罪行数量。

光一个伦敦城就是完全的犯罪之城。

他最后选择解答，“小姐，如果想要改建，您得考虑一下这块土地属于谁，如果关系到政府，你知道的，涉及公共方面还需要议会支持。”

以及公共事业建设会侵犯神圣无比的私人财产权，没人会轻易答应。

英国现在所有的制度与自由的基础，都是建立在财产权之上，所以哪怕中等甚至底层群众，有点资产的，都害怕和抵触法国那样的革命。

莉齐娅听着。

是啊，还有麻烦的土地产权问题。

土地归各种贵族乡绅所有，他们会以长期租约的形式，交给代理人开发。

每年收取相应的地租。

但他们对设计方案，建筑过程，建筑质量，出租对象等有很大权力，可以在签订的租约中规定。

相应地后期也能进行改建和翻修。

这些土地还有一部分被政府管控。

莉齐娅叹了口气，这不是她能做到的。

需要非常充裕的资金，还要说服议会那些人同意改建。这笔资金私人绝对拿不出来，必须找到愿意投资的代理人，并向银行借入大部分。

莱克注视着她，“据我所知，小姐，这里的土地一开始属于班布里奇这个姓氏，上个世纪起被原主人分成了三块，分别遗赠给自己的三个女儿，因此到后来分属到了不同的家族。还不包括一些将土地抵押的情况。”

莉齐娅惊讶于他连这都知道。

“小姐，我只是恰好看过关于重建该地区的一项提案。”他微笑着。

“土地交由开发商后，紧凑建设了许多低廉的高密度住宅，但随后年久失修。现有的土地所有者面临着债务问题，再加上和开发商之间签订的是长期租约，两方都没有动力改善这些几十年的房屋。后经过当地居民随意扩建修改和人员聚居，道路狭窄紧凑，以及大量移民剧增的人口，逐渐形成了一个过度拥挤和肮脏的贫民窟。”

“您如果想重建，得先解决产权问题，再按照租约方面的协定，找到开发商转卖的业主，这里的大多数房屋都为他们拥有后用来出租。

莱克顿了顿，“这很简单，只需要一份租金名单。但您得合理评估他们的损失并给予补偿，否则极易引起法律纠纷。幸运的是，他们往往赞同房屋改建，不会有太大反对。”