第107章(2 / 2)

欧文·哈特菲尔德主导的贫民窟改造计划，如同一场席卷伦敦乃至英国主要工业城市的无声风暴。阳光和干净水流入了曾经被遗忘的角落，赢得了底层民众的感激和王室的赞誉。

然而，这缕阳光对某些人而言，却是刺眼而灼热的酷刑——那些依靠压榨贫民窟和城市边缘地带攫取巨额财富的世袭老贵族们。

欧文方案中那套精妙而冷酷的融资与执行机制，此刻显露出它锋利的獠牙，狠狠咬在了老贵族们的钱袋子上。

“城市环境改善附加税”这把看似微小的刀，精准地切割着伦敦核心区域高端地产的利润。

税率虽低，但针对的是估值高昂的豪宅和顶级商铺。以马尔伯勒公爵为例，他在梅菲尔区拥有三处价值连城的联排别墅和两处黄金地段的商铺。

每年仅这项附加税，就从他口袋里额外掏走近2000英镑！这相当于他庄园里二十个熟练园丁一年的薪水总和！

公爵看着税务单，气得胡子直抖，破口大骂：“强盗！那个泥腿子巫师就是明抢！”

强制征收与“合理”补偿，为了铺设新下水道主干管和建立水厂，工程不可避免地需要征用部分土地，其中就包括一些位于改造区域边缘、产权模糊或属于贵族信托基金名下的零散地块。

欧文利用详尽的测绘和公共卫生法案中的强制征用条款，以“公共利益”和“公共卫生紧急状态”为由，对这些土地进行征收。

补偿标准？欧文聘请的独立评估师给出的价格，远低于贵族们心理预期和市场投机价值。

里士满伯爵家族信托基金名下，位于伦敦东区边缘的一块约5英亩的荒地，被评估为“因卫生条件恶劣导致价值严重贬损”，仅以每英亩500英镑的价格被强制征收，总计2500英镑。

而伯爵私下找的评估师认为，一旦改造完成，那块地至少值每英亩2000英镑！一进一出，损失近万英镑！伯爵的心在滴血，那本是他留给小孙子的一笔可观遗产。

哈福德侯爵相对幸运些，他在戈伯尔斯附近的一片破败出租屋被纳入整体修缮范围，没有被拆除。

但他每年从这些“棺材房”榨取的近2000英镑高额租金，因欧文强制推行的“租金指导价”和“最低居住标准”而瞬间缩水至不足800英镑！

而且房屋修缮费用还需他承担一部分！侯爵表面平静，内心已将欧文视为眼中钉。

引入私人资本的“陷阱”，部分贵族被欧文描绘的“长期收益”蓝图所诱惑，或是迫于王室压力，投入资金参与特定地块的安置房建设，以期在后续商品房开发中获利。